Category: ธุรกิจ

Recent Posts

การขยายวันหยุดให้เช่าของธุรกิจ จะเข้าสู่รูปแบบเงินบำนาญ

เจ้าของบ้านมีปฏิกิริยากับความกลัวที่จะหยุดให้เช่าวันหยุดต่อไปสำหรับธุรกิจที่กำลังดิ้นรนโดยกล่าวว่าจะกระทบแผนบำนาญเงินออมและผู้ให้กู้ รัฐบาลขยายการคุ้มครองซึ่งรวมถึงการเลื่อนการชำระหนี้สำหรับการขับไล่ทางการค้าในวันพุธ กลุ่มธุรกิจกล่าวว่าการสนับสนุนดังกล่าวเปิดตัวครั้งแรกในเดือนเมษายนเนื่องจากไวรัสโคโรนา จะช่วยบรรเทา สำหรับ บริษัท ต่างๆ

แต่เจ้าของบ้านกล่าวว่าโครงการนี้ถูก บริษัท ใหญ่ เอาเปรียบ เพื่อรักษากระแสเงินสด ในเดือนเมษายนรัฐบาลได้ประกาศเลื่อนการชำระหนี้สำหรับการขับไล่ไม่จ่ายค่าเช่าซึ่งจะขยายไปจนถึงวันที่ 30 กันยายน เมื่อวันพุธที่ผ่านมารัฐบาลได้ขยายโครงการอีกครั้งจนถึงสิ้นปี 2020

Robert Jenrick รัฐมนตรีกระทรวงการเคหะกล่าวว่ามาตรการนี้จะ หยุดธุรกิจที่ดำเนินต่อไปและปกป้องงานในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า รัฐบาลย้ำว่าโครงการนี้ควรใช้กับธุรกิจที่จำเป็นเท่านั้น

การบรรเทาทุกข์ทางธุรกิจ

การเคลื่อนไหวดังกล่าวได้รับการต้อนรับจากผู้ค้าปลีกและธุรกิจร้านอาหารจำนวนมากซึ่งได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการเดินเท้าที่ลดลง Will Shu หัวหน้าของ Deliveroo กล่าวว่าส่วนขยายนี้เป็น ข่าวที่น่ายินดีอย่างยิ่งสำหรับภาคส่วนและพันธมิตรร้านอาหารของเรา ภาคส่วนนี้ยังคงเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ แต่การขจัดภัยคุกคามในทันทีของการขับไล่จะช่วยให้ร้านอาหารหลายพันแห่งพ้นจากการล้มละลาย เขากล่าว

The British Retail Consortium (BRC) กล่าวว่าเป็น ช่วงเวลาที่ยากลำบากสำหรับผู้ค้าปลีกตามร้านค้าซึ่งต้องเผชิญกับต้นทุนที่สูงจากมาตรการด้านความปลอดภัยของไวรัสโคโรนาและลดจำนวนก้าวลงอย่างมาก

ทอมไอรอนไซด์ผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจและกฎระเบียบของ BRC กล่าวว่า ในขณะที่การขยายการเลื่อนการชำระหนี้จะช่วยผ่อนปรนให้กับผู้ค้าปลีกจำนวนมาก แต่การเรียกเก็บเงินค่าเช่าในวันคริสต์มาสครั้งใหญ่จะเป็นหายนะในช่วงที่มีการซื้อขายสูงสุดที่สำคัญทั้งหมด

ตีเงินบำนาญ

อย่างไรก็ตามสหพันธ์อสังหาริมทรัพย์ของอังกฤษกล่าวว่าส่วนขยายนี้ น่าผิดหวังอย่างมาก โดยเสริมว่า ธุรกิจที่มีทุนดียังคงใช้ประโยชน์จากการแทรกแซงโดยปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่าแม้ว่าจะสามารถจ่ายได้ก็ตาม

Melanie Leech ผู้บริหารระดับสูงขององค์กรกล่าวเสริมว่า จำเป็นสำหรับสุขภาพของเงินบำนาญและเงินออมที่เป็นเจ้าของ High Street ของเราซึ่งรัฐบาลยืนยันว่านี่เป็นส่วนขยายสุดท้าย บรูซเดียร์หัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนที่สำนักงานกฎหมาย Eversheds Sutherland กล่าวว่าขนาดของเงินบำนาญมีสัดส่วนที่ มหาศาล

เขากล่าวว่าโดยทั่วไปโครงการบำนาญจะลงทุนระหว่าง 10% ถึง 12% ของเงินทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เซฟยังลงทุนในทรัพย์สินผ่านบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคล (ISAs) การประมาณการบางอย่างชี้ให้เห็นถึงเงินออมและเงินบำนาญในสหราชอาณาจักรประมาณ 45 พันล้านปอนด์ขึ้นอยู่กับค่าเช่าเชิงพาณิชย์ที่เก็บรวบรวม

คุณเดียร์กล่าวว่าผู้คนมีมุมมองของเจ้าของบ้านแบบ กึ่งศักดินา ว่าเป็นเจ้าของที่ดินที่ร่ำรวยอย่างไม่น่าเชื่อซึ่งไม่มีอะไรเกี่ยวข้องกับผู้คนเลย แต่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในประเทศนี้คือคุณและฉันด้วยเงินออมและเงินบำนาญของเรา

การเต้นรำระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าขับเคลื่อนเศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรและมันจะไม่ได้ผลหากข้างใดข้างหนึ่งถูกล่ามโซ่เข้าด้วยกันรัฐบาลควรให้การสนับสนุนค่าเช่าที่สมดุลสำหรับเจ้าของบ้าน เขากล่าวเสริม

บีบเครดิต

Revo ในอุตสาหกรรมซึ่งเป็นตัวแทนของเจ้าของบ้านในเชิงพาณิชย์กล่าวว่าการขาดแคลนค่าเช่าในไตรมาสที่สองเพียงอย่างเดียวคือ 1.5 พันล้านปอนด์และสามารถ คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในปลายเดือนนี้

การสูญเสียรายได้อย่างกะทันหันนี้จะส่งผลกระทบต่อระบบการเงินไปยังผู้ออมและผู้รับบำนาญที่พึ่งพาทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เพื่อหารายได้ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม สถานการณ์ปัจจุบันไม่ยั่งยืน Vivienne King ผู้บริหารระดับสูงของ Revo กล่าว

ร่างกายเสริมว่าเจ้าของบ้านอาจเริ่มมีปัญหาในการจ่ายค่าจำนองซึ่งจะกระทบกับธนาคารซึ่งอาจไม่ค่อยเต็มใจที่จะให้กู้ การสูญเสียรายได้ค่าเช่า อาจเริ่มส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่ออุปทานสินเชื่อหากผู้ให้กู้พบว่าตัวเองจมอยู่กับการปล่อยกู้เจ้าของบ้านที่ผิดนัด คุณคิงกล่าว